微山的小产权房能办房产证吗？要交多少税

　　大家都知道，在购买房屋之后，办理房产证是非常重要的一个环节。没有房产证的房子就相当于购房者并不拥有房屋的完整产权，这样对于购房者的个人利益是有不利影响的。大家发现花都地区的小产权房价格非常便宜，究竟微山的小产权房能办房产证吗？大家不妨来看看下文中的具体介绍。

　　微山的小产权房能办房产证吗？

　　1、小产权房不能办房产证。现阶段国家已经明令禁止小产权房的交易。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

　　2、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权房土地使用经国家批准，而小产权土地使用由地方政府批复，两者有差异。法律规定很明确：小产权房不能上市交易。但如果是农村户籍，可以在集体户口内互相转卖。如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下：

　　1、当事人身份证明、户口本、无房证明；

　　2、房权证大证或复印件、土地证（或复印件）、买卖合同；

　　3、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告；

　　4、契税单、个税单（缴纳或减免）、增值税单（缴纳或减免）；

　　5、过户确权审批表、单位同意出售证明。

　　购买微山的小产权房要交多少税？

　　1、购买微山的小产权房是没有办法交税的，对小产权房征税，等于承认其合法性；不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励。微山小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房，且不说昂贵的价格，就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。

　　2、微山小产权房越是违章、违规、违法的住房成本就越低。小产权房闻闻是臭，吃吃是香，即使购买100套，也用不着缴纳一分钱的税收。现在房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地，政府可能有三种选择。

　　3、微山小产权房国家是不承认其合法，也不对其非法采取行政执法，让它江湖飘荡，自生自灭。对陵县小产权房先招安，后课税。等于承认其合法性，但政府带头违反现行的房地产法律法规。强制取缔小产权房，那可能引发一系列的社会矛盾。

　　以上就是小编分享的微山的小产权房能办房产证吗？要交多少税？的文章，大家可以从文中可以看出，如果是要购买小产权房产，是不能够办理到房产证的，只能够有居住的权利，也是需要大家根据自己的情况来定，因为存在一定的风险。