买卖商品房产权需要什么材料？单位产权房买卖可以吗？

　　现在的买卖房屋是非常火爆的，而且很多人都希望投资房产得到保值的机会。那么大家可以重点关注买卖商品房产权需要什么材料以及单位产权房买卖可以吗，选择一些合适的房屋产权交易方法，这样的话就可以减少各种法律纠纷问题，而且也能够通过合同的方式来维护自己的商品房购买合法权益。

　　买卖商品房产权需要什么材料？

　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。

　　1、房改房：产权人夫妻两人的身份证复印件，买方的身份证复印件。

　　2、商品房等其他类型产权过户产权方只需提供产权人身份证复印件。

　　3、购房者户口不在本地，要求办理流动人口计划生育证。

　　4、一本产权证可带多本共有权证，过户时需备齐共有权证。

　　5、办理产权时可办理多本共有权证，每加一本共有权证，加十元工本费。

　　单位产权房买卖可以吗？

　　1、关于单位房的产权是全部的房屋产权的，权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，权人才可以进行房产交易。

　　2、在单位房进行房产交易的时候，需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。

　　3、在单位房进行房产交易的时候，要查看一下是否有土地证，没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的

　　4、单位房进行房产交易的时候，土地证的性质也是决定房产交易的关键因素，集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的，即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。

　　以上的介绍就是关于买卖商品房产权需要什么材料以及单位产权房买卖可以吗，希望大家在购买商品房之前，都能够对比清楚各种方面的相关信息材料。另外在房产买卖的过程中，其实还要多多了解每一种房产交易的内容，且要多关心不同房产的购买注意事项和存在的陷阱等等，以免影响资金的安全。