房地产中介的作用是什么？房地产中介如何交易房屋？

　　时代的进步速度非常快，与此同时人们的经济水平也是得到了增长，大部分人也都开始了买房的计划，但是房产交易并不单单是有钱就可以的，想要购房还得有充足的房屋知识储备，这一点也就是让人们犯难的地方，而中介也就是能够解决这一个难题，那么房地产中介的作用是什么？房地产中介如何交易房屋？

　　房地产中介的作用是什么？

　　1.投资置业，经营机构或个人置业.投资.换房.租赁物业，你可将买卖（或租赁）楼宇及置业的设想.资源位置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以最快时间.合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估.过户.银行按揭.物业管理.产权归属证明.凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。

　　2.选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因，中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇.价格优惠等较多的便利，会得到物有所值的回报，不易草率决策行事，上当受骗。

　　房地产中介如何交易房屋？

　　1.确认卖方房产已结清贷款且抵押状况已注销，买方家庭情况不属于限购范围。

　　2.备案网上签约。买卖双方签订上海市房地产买卖合同。

　　3.买方向银行申请个人住房按揭贷款，并提供相关文件。

　　4.银行预审批通过买方个人住房按揭贷款申请，出具同意贷款通知函或按揭贷款承诺书，并签署个人住房按揭贷款合同。

　　5.买卖双方须领取该套房屋核价单等相关资料至所管辖区县交易中心办理审税及限购事宜，审税及限购手续提交后，买卖双方仍须携带相关资料至所管辖区县交易中心办理缴税过户交易事宜。

　　6.过户交易手续办理完毕后，客户凭该套房屋收件收据至交易中心领取新产权证，买方和银行到房地产交易中心办理抵押登记手续，抵押登记手续办妥后出具他项权利证。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房地产中介的作用是什么？房地产中介如何交易房屋的整体介绍，房产中介作用不算是有很多，但也很关键，一旦是寻求了中介帮助，几乎也就不用去担心房屋交易出现问题了，但是大家选择中介公司时务必要谨慎，中介之前口碑上都会有差距，若选择了错误的，吃亏也就是必然的了。