房屋买卖中介交易流程是什么？房屋买卖中介费多少？

　　虽然现在很多事情都很方便了，不过有的朋友在买房的还是在一个小区接一个小区的了解房子找房源，很费时间也很费精力，其实想在寻找房源的方式有很多，大家可以通过网络也可以通过房产中介，大部分朋友会通过房产中介找房源并通过中介交易，那房屋买卖中介交易流程是什么？房屋买卖中介费多少？

　　房屋买卖中介交易流程是什么？

　　（一）首先要弄清二手房的产权情况。

　　购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。

　　（二）了解二手房的房屋结构。

　　购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。

　　（三）实地看看二手房的周边环境和配套设施。

　　对房屋配套设施设备的考察主要有：水质、水压，供电容量，燃气供应，暖气供应情况及收费标准，电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷并提供24服务。如有机会走访一些老邻居，对房屋及周围环境设施做更多的深入了解。

　　（四）考察一下二手房的物业管理。

　　对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况，要对其管理的物业进行走访，看保安人员的基本素质、保安装备，管理人员的专业水平和服务态度，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等，由此可以大致看出一个企业的管理水平，最终评价是以质优价廉为好。

　　房屋买卖中介费多少？

　　1、为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。

　　2、《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％，房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。

　　3、其中代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗；代办贷款服务收费，不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

　　4、一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

　　以上就是房屋买卖中介交易流程是什么？房屋买卖中介费多少的全部内容，现在网上看房的非常便利，大家也可以在网上看好房子之后再联系房产中介，出售房子的朋友可以把房子信息挂在网上，同时也把房子交给房产中介打理，相信这样的效果会更好。