成都五大花园远期规划，建设用地征收的补偿程序是怎样的

　　最为内陆发展最快的城市之一，成都今年的发展有目共睹，特别是旅游业的发展和宣传，对成都房价带来了很大影响，越来越多人喜欢成都，想在成都购房，成都五大花园远期规划，五大花园是指几大小区的统称，当然它属于同一个开放商。建设用地征收的补偿程序是怎样的，建筑征地分为政府征用和开发商投资建设，那么赔偿和流程上就会有一定的差别。

　　成都五大花园远期规划

　　五大花园没有四期，五大花园是指中央花园。红运花园。名流花园。交大花园。你说的应该是中央花园或者红运花园。

　　“五大花园”片区及配置地范围应整理土地2319.6亩，截止2018年9月已拆迁整理土地1911.97亩，尚有407.63亩土地待整理。

　　一、安置房建设情况：五大花园地区目前已建成并实施安置农迁房小区11处，共计42万平方面；在建农迁房小区1处，约6.1万平方面，目前已完工，正在办理竣工验收手续。

　　二、道路建设情况：已新建道路31条，正在实施建设道路4条。

　　三、公建配套建设情况：已新建公建配套项目19个（2所中学、3所小学、3所幼儿园、6个小游园、1个社区服务中心、1个卫生服务中心，3个农贸市场），磨子桥小学二期、中央花园二期绿地、广厦小区旁绿地正在实施建设。

　　建设用地征收的补偿程序是怎样的

　　1、公告

　　依照法定程序批准征收土地后，由被征收土地所在地的市、县人民政府公告，将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地乡（镇）村予以公告。

　　2、登记

　　被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

　　3、补偿标准

　　补偿费用包括：

　　①土地补偿费。征收耕地的补偿费为该耕地的被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他土地的，补偿由省、自治区、直辖市参照耕地的标准规定。

　　②安置补助费。征收耕地的，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口安置补助标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。

　　按照上述标准支付，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

　　③地上附着物和青苗的补偿费。标准由省、自治区、直辖市规定。

　　4、公告、实施征地补偿方案

　　市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

　　5、争议的处理

　　对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。争议不影响征地方案的实施。

　　6、补偿费用的支付

　　土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。安置补助费专款专用，根据需要安置人员的安置情况支付。

　　一个城市的未来发展，离不开每个区域的规划和发展，成都五大花园远期规划，五大花园落成已经有很多年了，对于五大花园的后期建设和发展，只要在政府的规划中，就会出示公告。包括建设用地征收的补偿程序是怎样的，政府征地和商业开发都是有明确公示的，赔偿程序也会合法合理的进行。