房地产在线评估，房屋评估费用是什么

　　有些人为了工作或者为了换房子都会选择把自己已经购买的房子卖出去，当然如果要出售自己的房子最主要的就是房屋的出售价格了，有些人在出售房屋的时候就会找房屋评估公司来进行评估，接下来大家就来一起了解一下房地产在线评估以及房屋评估费用是什么的相关问题吧。

　　房地产在线评估

　　1、目前有很多二手房网站都设有在线评估的服务，业主足不出户，只需在网上发布房屋详细信息（楼盘名称、物业类型、建筑年代、所在楼层、总楼层、朝向、建筑面积、房型、装修信息和其它影响因素）。就会有专业二手房［2］评估师为其解答。方便、快捷。

　　2、其中，房型、朝向、楼层、装修、房龄等因素是加入统计的，较传统的市场参考价更准确。我们通过整理大量房源信息，计算出各因素对房价的影响程度，采用科学的数字模型，将这些具体因素纳入价格估算体系当中，最终给出尽可能合理的价格。

　　3、二手房评估系统可以为广大业主提供投资、置业的参考，系统采用了房产评估的“市场比较法”对提交的房屋进行估价，这跟房地产估价师通过人工评估的价格相当接近，可以作为一个比较准确的参考价格，可以避免市民在买卖二手房过程中对于价格的模糊和盲目偏信，为买卖双方以及中介机构提供了一个相对客观、准确的价格标准。

　　房屋评估费用是什么

　　1、房屋评估是根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房屋价格因素的基础上，结合估价经验及对影响价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。

　　2、房屋评估费用就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估房屋评估具有专业性、技术性、复杂性，它是科学、艺术和经验三者的结合。评估业与寻常百姓的生活密切相关，常见的要数置换物业评估了。

　　3、房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值，然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣，而确定现值。城镇各种制房屋进行交易、互换、抵押、拍卖、典当、转让、析产、兼并、价拨、划拨、拆迁或以房抵债、入股、等，涉及房屋价格的活动，均依照本办法评估作价。

　　以上的内容为大家介绍的就是关于房地产在线评估以及房屋评估费用是什么的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？房屋的价格关系着卖房的利益，所以如果不清楚房屋价格，找专业的工作人员评估一下会比较好一些。