怎样通过中介卖房子？在中介卖房子注意事项有哪些？

　　众所，人们在卖房子的时候，都想能够将自己的房子快速的卖出去，而且还希望能够卖出一个很高的价钱。但是自己一个人的力量有限，所以很多准备卖房子的人都会找房产中介公司来帮忙，那么，怎样通过中介卖房子？在中介卖房子注意事项有哪些？一起跟小编来看一下文章的解读吧。

　　怎样通过中介卖房子？

　　1、了解行情

　　在找客户进行交易之前，你需要了解一下当前的房产交易市场，比如房屋均价、房价趋势和具体交易情况等，这样可以让你更清楚交易时该怎么谈价，以及更有效地做好应变各种状况的准备。

　　2、客户看房

　　若客户有意购买你手中的房源，那么你就需要带他们去看房，在这里提醒你们一点，带客户看房可不能只是干站着。适时为他们介绍房屋的情况，积极回答他们的疑问，这都会为交易增加一些成功的几率。

　　3、售楼谈价

　　客户若是看中了房子，你就可以与他进行谈价，秉持着“退一步海阔调控”的原则，不要在价格上太过斤斤计较，否则只能是得不偿失。

　　4、收定金签合同

　　双方就价格商谈妥当之后，你就可以向客户收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。

　　5、准备交易资料

　　合同签订完毕，你就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。

　　6、房产评估

　　对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一，有的中介公司会有专门的房产评估服务，若没有，你就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。

　　7、办理按揭

　　房屋评估完毕，你需要陪同客户一起办理房屋按揭贷款的相关手续，记住要带上房屋评估报告、房产证等重要资料。

　　8、缴税过户收首期款

　　贷款手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款。

　　在中介卖房子注意事项有哪些？

　　1、挑选有资质大型的房屋中介公司

　　选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

　　2、与中介公司签订协议进行出售

　　各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

　　文章即是小编给大家介绍的关于怎样通过中介卖房子以及在中介卖房子注意事项有哪些的详细知识了，希望能够对大家有所帮助。通过中介卖房子的话，要先了解一下卖房子的流程以及卖房子的注意事项，只有这样才能更好更快的将房子卖出去。