全款二手房买卖交易流程？购房注意事项有哪些？

　　对于很多人来说买房是一件大事，因为房产可能是大多数人买过最贵商品了，然而现在的房价一路上涨，这不免让人压力过大，从而选择二手房，房源的选择面很广，当然付款方式也是，贷款或者全款任您选。二手房比起新房交易流程较为复杂，相信很多还在观望二手房的朋友都还不是很清楚，那么今天小编就来介绍全款二手房买卖交易流程？购房注意事项有哪些。

　　全款二手房买卖交易流程？

　　1、当买卖双方签订买卖合同时，一定要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间、交房押金及违约责任等一系列内容，同时买方要支付一些定金。

　　2、按合同约定，买方应支付卖方购房全款。

　　3、买家和卖家要携带户口簿、身份证、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局进行买卖合同的签订，再到地税缴纳契税，然后是在不动产登记中心完成过户，最后进行物业交接。

　　购房注意事项有哪些？

　　1、要注意核实房屋产权

　　产权核实应该是购房的第1步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。

　　2、不要着急交定金

　　没有对想购买的二手房的全面情况进行了解就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，如果买家反悔不买，定金是不会退还的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟房子不是只有这一套，没有必要那么急于成交。

　　3、不要只看一面，忽略其他

　　很多人在看房时都容易犯一个错误，就是只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是不可取的。比如遇到价格便宜的，就忘记了核实其卖房原因或房子户型；看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力等等，作为购房者应该时刻保持冷静，不能只根据片面的喜好去买房。

　　4、不要轻易相信报价

　　二手房交易中价格“水分”很高，现在很多房产网站上面的房子价格大多不是房子的真实价格，中介通常都是以低价格来吸引客户，这样一来既会耽误买房人的购房时间，又会打乱其购房预算。

　　以上介绍的就是关于全款二手房买卖交易流程？购房注意事项的内容，房产交易的过程中，存在很多的风险和不确定性，切勿相信口头承诺，一切以合同为准，白纸黑字还最有说服力，后期遇到问题也能对自己的财产安全有所保障。大家在进行二手房交易前要多学习一些二手房政策知识，从他人的购房经历中取得经验，才能避免购房纠纷。