房产税计算器，买房要交哪些税

　　买房所需要耗费的金钱比较大，所以这是一件大家不容小觑的事情，很多朋友买房首先考虑到的就是房价的问题，其实买房的时候还有很多问题需要大家考虑，比如说买房上税也会花费一部分金钱，那大家应该把这部分问题考虑进去，那么，房产税计算器如何使用，买房要交哪些税？

　　房产税计算器如何使用

　　1、我们打开百度应用的房贷计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式，（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。计算结果很快显示在下面，包括利息总额、累计还款总额、每月月供、月付利息等，其中”每月月供元即是我们要找的答案。

　　2、如果觉得这个月供太高了，想要降低月供的金额，那么可以重新选择贷款期限，比如把原来的20年改为30年，选完之后再次点击计算“。那这时我们可以看到，每月月供的金额已经降为5307.27元了，这是因为其他条件不变的情况下，贷款的期限越长，月供越小，但贷款期限最长不能超过30年哦。

　　买房要交哪些税

　　1、个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳），征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件家庭住宅购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

　　2、契税（税率1％、1.5％、3％，买方缴纳），征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。

　　3、测绘费1.36元/平米总额＝1.36元/平米＊实际测绘面积（2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元），一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

　　关于房产税计算器和买房要交哪些税就讲到这里，房产税有一个公式供，在计算的时候会比较麻烦，要带入这个公式才能算出最终的结果，不过通过上文大家可以选择使用房产税计算器来计算，一下子就能算出税费多少钱，大家在买房的时候也要注意一下买房需要交纳的税有哪些。