什么叫落户？房子不能落户什么意思？

　　众所，当下人口的流动是非常频繁的，人们都希望能够留下发达的一二线城市生活和发展，现在这些城市的房价很高，买房定居成了人们奋斗的目标，但想要顺利的买到合适的房子需要付出很多的努力，有一些房子是不能跟办理落户的，那么，什么叫落户？房子不能落户什么意思？

　　什么叫落户？

　　1、落户即户口登记，严格来讲，户口迁移证是不能放在个人手中的，因为按照《中华人民共和国户口登记条例》第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

　　2、第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口的规定，户口迁移证将失效，且因为原户口已经注销，你在很长一段时间里属于黑户。

　　房子不能落户什么意思？

　　并不是所有的房子都能落户的，以下几种类型的房子就不能落户：

　　1、商业公寓

　　商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。

　　2、原房主户口未迁出的二手房

　　买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。

　　3、违建房屋

　　违规建造的房屋没有经过国家的批准，肯定也就无法落户了。有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。

　　4、小产权房

　　小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。

　　5、查封房

　　售房者所卖的房子如果是因其他纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，这类房屋也是无法过户的。

　　6、抵押房

　　有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，买房人要注意防范资金风险。如果买房人将首付款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。

　　上面即是小编给大家整理的关于什么叫落户以及房子不能落户什么意思的详细信息了，希望能够对大家有所帮助。落户的流程要大家提前去了解清楚，只有清楚的知道了落户的政策，我们在买房子的时候，才能避开上述不能落户的房子。