彭州自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

　　房屋是需要办理土地证和房产证的，因为这两个证件对于风来说是非常重要的，所以很多朋友都非常关心办理的具体流程，今天小编就带大家来了解一下自住商品房办理土地证的流程是怎样，自住商品房办理土地证需要哪些材料，相信对大家是有帮助的。

　　彭州自住商品房有土地证吗？

　　1、直接询问开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理；问问本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

　　2、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税凭证等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证。

　　3、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

　　在彭州买自住商品房要交多少土地出让金？

　　1、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。

　　2、工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商、根据当地当时的土地价格进行协商议定。

　　3、土地税《中华人民共和国土地税暂行条例》中规定、转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人、为土地税的纳税义务人（以下简称纳税人）应当依照本条例缴纳土地税的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地税。

　　上面这些就是小编为大家了解到的有关于彭州自住商品房有土地证吗？在彭州买自住商品房要交多少土地出让金？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间，另外需要提醒大家的是准备好相关的材料，以免浪费时间。