杭州房产备案查询什么意思？杭州房产怎么继承？

　　可能有很多人对于房子这一块的事情并不是特别的熟悉，因为之前也没有买过房子，所以，该办理些什么事情也不知道，那么，如果你们现在想要买房子的话，就要看一下这方面的知识都有哪些，首先，建议大家先看一下杭州房产备案查询什么意思，其次，大家必须要知道杭州房产怎么继承，这些问题都会涉及到。

　　杭州房产备案查询什么意思？

　　合同备案一般是由开发商做的。开发商拿着和业主签订的合同，到当地的建设委员会进行备案。备案的主要目的是建委履行审查的责任，审查开发商的资质以及该套房屋是否曾经出卖过，防止“一房二卖”现象出现。

　　至于退房，主要看你当时签订的合同中是如何约定的，一般此类事情都要闹到法院，法官审判的依据就是合同文本。如果在合同中没有规定你必须交10％，那就不用理睬开发商，同时，你还可以按照合同约定要求对方承担延期交房的责任。

　　杭州房产怎么继承？

　　一、办理房产法定继承公证需要提交的材料

　　1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：

　　（1）身份证、户口本（回乡证、台胞证）。

　　（2）被继承人的死亡证明原件（因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明）和遗体火化证明原件。

　　2、被继承人的婚姻状况证明：

　　（1）已婚的提供结婚证。

　　（2）离婚的提供原件。

　　（3）未婚、丧偶后未再婚的，提供死者生前所在单位人事部门或户籍所在地居民委员会和街道办出具的未婚证明、结婚证和未再婚证明。

　　3、全部合法继承人的身份证原件、户口簿原件、与被继承人的亲属关系证明：

　　（1）继承人和被继承人的户籍在房产所在地的，由当地派出所或者居委会、街道办事处出具亲属关系证明。

　　（2）被继承人和继承人的户籍不在房产所在地的，应提供被继承人或继承人户籍所在地的公证机构出具的继承人和被继承人的亲属关系公证书。

　　4、提供被继承人遗留的房产证原件。

　　5、继承人放弃继承权的，应由继承人亲自到房产所在地的公证机构或居住地公证机构办理放弃继承权声明书公证。继承人因特殊情况不能亲自到公证机构办理的，须提供经过公证的委托书。

　　二、申请免税提交的材料：

　　1、被继承人的身份证复印件、继承人的身份证复印件。

　　2、亲属关系证明或者亲属关系公证书。

　　3、房产证复印件。

　　4、房屋继承公证书。

　　5、继承人放弃继承权的，要提交放弃继承权声明书。继承人因特殊情况不能亲自到地税局办理的，须提供经过公证的委托书。

　　三、到房管局办理变更登记需要提交的材料：

　　1、被继承人的身份证、户口本、结婚证。

　　2、房屋继承公证书。

　　3、房产证原件。

　　4、免税凭证。

　　5、如被继承人不便前往办理，须提供经过公证的委托书。

　　关于这篇文章所讲的这些知识，我们已经知道了杭州房产备案查询是什么意思，房子备案是由开发商做的，也就是说开发商拿着和业主签订的合同到当地的建设委员会进行备案，这样的话，可以直接防止一房二卖的现象出现，对业主来说是有很大的好处的，另外，我们也了解到了杭州房产怎么继承的方法是什么。