二手房屋税费都有哪些？二手房屋税费怎么去进行计算？

　　二手房的购买是多数人都很在意的点，这一步其实办理起来很复杂，因此想要完美的办理好交易，很多的工作在这以前都得要准备好，尤其是对一些费用的了解，如果说费用的调查上出现了偏差，准备资金时也肯定会受到影响，后期也就会酿成一些大错，那么二手房屋税费都有哪些？二手房屋税费怎么去进行计算？

　　二手房屋税费都有哪些？

　　对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）.印花税和登记费等。

　　1，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1％。

　　2，购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5％。

　　3，购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3％。

　　4，购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3％。

　　对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加.个人所得税和交易手续费等。

　　1，普通住宅满5年且为一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税。

　　2，普通住宅满5年但不是一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1％。

　　3，普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56％，个人所得税为房屋总价的1％。

　　4，非普通住宅满5年且为一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56％。

　　5，非普通住宅满5年但不是一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2％，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56％。

　　二手房屋税费怎么去进行计算？

　　1.二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）.营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

　　2.房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5％，其它过户税费约数百。即总共1.8％左右。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手房屋税费都有哪些？二手房屋税费怎么去进行计算的全部介绍，二手房屋的税费问题引发人们的注意并没有什么问题，但是重点也不单单就在于税费上面，大家注意税费的同时也并不能遗忘另一些重点，那些重点同样也是很重要的，一旦不注意也是有可能出现问题。