贷款买房的流程有哪些？贷款有哪些手续

　　在办理贷款买房手续的时候，大家是不是觉得还是比较麻烦的呢，贷款手续需要大家按照一定的流程来办理，很多时候跑一次银行不一定能够办理成功的，还需要购房者自己提前准备好，才能尽量避免一些不必要的麻烦，那么贷款买房的流程有哪些呢，贷款要准备哪些手续呢？

　　一、贷款买房的流程有哪些

　　1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。

　　2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

　　3、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。

　　4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

　　5、办理抵押手续、保险手续。

　　6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

　　二、贷款手续有哪些

　　1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；

　　2、户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；

　　3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明；

　　4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；

　　5、收入证明；

　　6、非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明；

　　7、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理；

　　8、银行所需的其他资料。

　　以上就是关于贷款买房流程和手续的介绍了，在办理贷款手续的时候还需要提供购房合同，这样才能证明办理的是房屋贷款手续，既然要提供购房合同，那么在签订购房合同的时候就要格外注意合同中的内容，确定合同内容名无误之后在签订，办理贷款手续。