代办二手房买卖如何去做？代办二手房买卖要注意什么？

　　二手房价格现在也是有了一些提高，这也是让现在不少的人都比较慌乱，要清楚，很多人不去购买新房而去购买二手房也正是因为价格问题，现如今若是连二手房价格也有了提升，人们购房时也肯定会承担不起经济压力，所以部分人现在也都在找人去代办二手房购买，那么代办二手房买卖如何去做？代办二手房买卖要注意什么？

　　代办二手房买卖如何去做？

　　1.买卖双方在中介公司签订《房屋买卖（置换）合同》后通知卖方到当初贷款银行查询应还款金额并办理预约还款，再签订《个人二手房转按揭贷款服务合同》。

　　2.中介公司按融信担保公司要求攒齐件（按照招商银行要求即可）后进件，三个工作日后与买方去银行面签，银行审批五个工作日后出件。

　　3.出件三个工作日后融信担保公司与卖方到公证处办理委托公证。

　　4.公证书下发三个工作日融信担保公司与中介公司客户办理银行还款，撤抵押物注销等相关手续，注销手续完毕后三个工作日内安排买卖双方办理过户手续。

　　5.他项权证.房屋所有权证下发后交到融信担保公司，三个工作日放款。

　　代办二手房买卖要注意什么？

　　1.房屋手续是否齐全

　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

　　2.房屋产权是否明晰

　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的.有家庭共有的.还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于代办二手房买卖如何去做？代办二手房买卖要注意什么的全部介绍，代办二手房购买其实也有一定的难度，因为是代理去操作，因此很多的证件操作上会比较的麻烦，而在这以前大家也不光是要把一些重点资料都准备齐全，对于操作过程的了解也都要有一些，以防被坑骗。