重庆房子产权多少年？房子产权办理流程？

　　每座城市和每座城市之间，对于房子的政策都不相同，如果你们想要购买房子的话，就必须要把当地的政策了解清楚了，懂得了这些知识，才可以帮助你们去购买房子，所以。建议你们先看一下重庆房子产权多少年，另外，不仅要知道这个，还必须要看一下房子产权的办理流程是什么。

　　重庆房子产权多少年？

　　1、房屋产权包括国土使用权和房屋所有权，产权的使用年限一般只针对国土使用权而言，因为房子是业主自己的，而土地是国家的，业主只有使用权。

　　2、重庆江北金科廊桥水岸是新开发不久的楼盘，而现行的规定的国土使用年限都是50年，但实际上，购房后已经没有50年了，年限从开发商缴纳了土地土地出让金时就开始了，然后是房屋的建设出售直到业主的入住，一般都要消耗两三年了。

　　重庆市建设厅住宅与房地产业处有关负责同志说，根据国家《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让年限按其用途确定，居住用地50年。因此，开发商所售楼盘的国有土地使用证的土地使用权限只有70年。

　　3、但业主所购房屋产权应该不会有50年时间。根据《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。

　　房子产权办理流程？

　　1、房屋所有权初始登记

　　（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。

　　2、房屋所有权转移登记

　　（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

　　3、房屋所有权变更登记。

　　4、房屋所有权注销登记。

　　5、抵押权登记

　　（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。

　　6、抵押权注销登记

　　（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋他项权证书；（四）证明房屋抵押权消灭的材料；（五）其他必要材料。

　　7、预购商品房预告登记

　　（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。

　　8、房屋所有权转移预告登记

　　（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权转让合同；（四）转让方的房屋所有权证书；（五）当事人关于预告登记的约定；（六）其他必要材料。

　　看了上文的介绍之后已经知道了重庆房子产权多少年，具体的年限要根据你选择的房型来决定，有的是50年，有的是70年，不过，大多数房子的产权年限都是70年，50年的房型已经很少了，所以说你们在选择房子的时候，也可以根据年限选择，另外，也知道了房子产权办理流程是什么。