社区商铺买卖流程是什么?社区商铺买卖需要交哪些税
从商铺的概念可以看出,其范围极为宽泛,不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究,更不要说对商铺进行专业的剖析。今天就社区商铺买卖流程是什么?社区商铺买卖需要交哪些税费分享经验,希望便于读者理解和后面对商铺,买卖进行探讨。
社区商铺买卖流程是什么
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方带着材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、双方带着材料,到税务部门申请缴纳契税、营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单;
4、双方带着材料,到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,付清房款。
社区商铺买卖需要交哪些税费?
1、商铺买卖需要交纳的税费主要有营业税、契税、印花税、土地税、个人所得税;
2、买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费;
3、满五5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米;
4、营业税及其他附加费:总额的5.6%;
5、个人所得税,差额20%;
6、土地税,3%;
7、契税为成交价的4%。