上海购买现房是怎样去进行的？上海购买现房要注意什么？

　　身处一些大城市的人所考虑的问题都比较的远大，而最让人们所关心的一件重点事情也是买房，房屋的购买无论是在哪里都很难去完美的办理下来，而上海也是这样，上海不断的发展也导致了房价出现上涨，现房的价格更是高到可怕，所以现在也有很多人都争着去购买，那么上海购买现房是怎样去进行的？上海购买现房要注意什么？

　　上海购买现房是怎样去进行的？

　　1.首先要带本人的身份证和定金（有的公司需带银联卡），到房产公司缴纳定金及签署《商品房定房协议》定房。要注意的是自己的姓名，地址，联系电话，所购房屋的房号，面积，金额，有否储藏室，车位或车库等，您保留一份定房协议和定金发票。

　　2.在《商品房定房协议》上规定的时间内，带上定房协议和定金发票来房地产公司缴纳首付款，或一次性付款，这里涉及到贷款和一次性付款的房屋买卖优惠问题，要向置业顾问确定，然后签署《商品房买卖合同》，开发商需向您开首付款发票或全款发票。

　　3.若贷款需向银行经理提供身份证，户口簿，结婚证明（或单身证明），收入证明等，然后和银行签署抵押合同和贷款合同，有公积金的要先到地方公积金办公室办理公积金贷款手续。

　　4.一次性付款就保管后商品房“预收款”发票和合同等通知拿房就可以了。

　　上海购买现房要注意什么？

　　1.购房常识的学习

　　学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人购房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，购房前学习一些房地产基础知识是必需的。

　　2.购房范围的筛选

　　选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小.首付少.总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利.配套方面成熟.价格相对优惠；

　　上述内容主要所描述的就是小编对于上海购买现房是怎样去进行的？上海购买现房要注意什么的全部介绍，上海的房价一直是很高，尤其是现房，因此大家想要买房的话也需要将经济上的压力考虑清楚，如若是没有想明白，就算是交易时不出现问题大家也是有可能会被经济上带来的压力压垮。