供房可以过户吗，供房子供多少年最划算

　　我们大家都知道，现在房子的价格非常贵，要想买一套房子，很少有人能够一次性的付款，大部分的购房者都需要跟银行申请按揭贷款，一般情况下，贷款年限通常时间都很久，所以说短时间内银行的房贷也不可能还清，那么，供房可以过户吗？供房子供多少年最划算？赶紧来看一下吧！

　　供房可以过户吗？

　　按揭供房期间房产证能过户，这种情况就属于一般的二手房买卖。需要将按揭的剩余房款必须全部缴清之后，再凭购房合同去申请银行贷款，贷款下来之后，就可以顺利过户了。

　　1、提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

　　2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

　　3、在转按揭申请通过银行审核后（审核通常需要五个工作日），且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。

　　4、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。最后，办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。

　　供房子供多少年最划算？

　　1、这个问题不能一概而论，要根据购房人不同收入和自身经济状况来讨论。要是贷款期限越长，每月还款额度越少，利息越高；要是贷款期限越短，每月还款额度越高，利息越少。

　　2、如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少。很多人选择在短期内（1－10年）还清房贷，不过过得比较累比较辛苦。

　　3、而收入不稳定或低收入人群，则年限拉长比较划算。一些人选择超长期（30年）还清房贷，有的确是经济有限，也有的是基于投资考虑，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财。

　　以上便是小编给大家分析的关于供房可以过户吗以及供房子供多少年最划算的全部信息了，希望能够对大家有所帮助。正在按揭还贷中的房子是可以过户的，但是过户的方法，大家一定要注意，最方便的方法就是将按揭中的房贷转嫁给现在的购房者。