为什么现在都是期房？期房的交易流程是怎样的？

　　现在的房屋是很关键的物品，多数人虽然平日都有在调查房屋的交易，但是真正能够了解其中重点的人也不是很多，房产的购买现如今不光是要大家了解手续跟价格，一些类型在这以前也都要清楚，近年来的一个流行款也就是期房，但很多人就是有疑惑，那么为什么现在都是期房？期房的交易流程是怎样的？

　　为什么现在都是期房？

　　期房顾名思义就是远期交工的房子。

　　1/先期订购，户型.位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

　　2/价格都能给予较大的优惠，一般为10％左右，或者更多。房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

　　3/付款轻松，随施工进度而付，一般分为三次。首次付款时间为开工时，付定金和首期房款，一般仅付1万元的定金和总房款的10％左右；第二次时间是工程进行一半时，约付款额为总房款的60％；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投放使用时，购房者付完全款，同时房地产商将房屋交给购房者。

　　4/工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体.地板.隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余。

　　期房的交易流程是怎样的？

　　1.选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2.办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　3.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于为什么现在都是期房？期房的交易流程是怎样的整体介绍，期房受大家欢迎的点有很多，但是最为关键的也还是价格，虽说人们经济上有了提升，但在这同时，房价也是有了质的飞跃，不少人都已经购买不起新房，因此也只能够去选择期房，这一点大家要了解清楚。