汉沽的小产权房购房合同有法律效力吗？需要网签吗

　　网签就是房屋买卖双方在签订合同之后，到房地产当地的相关部门进行备案，并且在当地的网上进行公示，网签其实就是纸式购房合同的另一种形式。说到购买网签，下面我们就来说一下汉沽的小产权房购房合同有法律效力吗？以及在汉沽买小产权房需要网签吗？

　　汉沽的小产权房购房合同有法律效力吗

　　1、所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

　　2、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

　　3、也就是说汉沽小产权房的购房合同是没有法律效力的。

　　在汉沽买小产权房需要网签吗

　　从2006年购买汉沽购买是都必须来进行网签备案的，只有汉沽房屋开发商五证全部齐全并且取得汉沽房屋的预售许可证的项目才能正常的进行网签。网上来签订汉沽购房合同与纸签的合同实质上是一样的，区别在于汉沽购房合同的签订方式不同罢了。但是由于汉沽小产权房没有房产证，所以在汉沽小产权房是不能够进行购买的，也就是不需要进行网签。

　　在汉沽买小产权房网签需要什么材料

　　1、在汉沽买小产权房网签需要提供身份证；

　　2、在汉沽买小产权房网签需要提供户口本；

　　3、在汉沽买小产权房网签需要提供结婚证或离婚证或单身证明；

　　4、在汉沽买小产权房网签需要提供房产证；

　　5、在汉沽买小产权房网签需要提供契税票；

　　6、在汉沽买小产权房网签需要提供购房发票或原始购房协议；

　　7、在汉沽买小产权房网签需要提供央产上市证明；

　　总而言之，在但是由于汉沽小产权房没有房产证，所以在汉沽小产权房是不能够进行购买的，也就是不需要进行网签，汉沽小产权房的购房合同是没有法律效力的。以上就是小编对购买汉沽的小产权房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。