短租赁房子需要签订合同吗？房屋租赁合同有什么作用？

　　房屋租赁合同有什么作用？长期租赁房屋需要签订房屋租赁合同，租房合同的年限一般不会超过二十年，否则就会失去法律效应，短租赁房子需要签订合同吗？虽然不需要去做房屋租赁备案登记，但还是需要签订一份协议，万一发生房屋租赁纠纷，也能够凭借这份协议保证自己的合法权益。

　　短租赁房子需要签订合同吗？

　　1、为了双方的合法权益。我们建议短期租赁也应当签订合同。并应当写明租赁期限、租金数额、支付方式、使用家电设施的注意事项等，从而明确双方责任。

　　2、此外，租客在入住前审查房主的身份证和房产证，留好交易凭证，在出行期间购买意外保险。短租虽然具有方便、自由、适合居家等优势，但由于很多房主临时将长租改作短租，为图“省事”，并未要求租客签订租赁合同。

　　3、不少租房者和房东均表示：短期租赁没必要签合同，只需要登记租客的身份证，收取一定押金就可以入住。对于图“省事”不签短期租赁合同的做法，尤其是关于房屋设备的使用和损害赔偿，租赁双方也要提前约定责任。

　　4、由于目前此类业务在我国家依然属于新生事物，缺乏一定的法律规定，因此双方只有通过合同来约定。在短租过程中，因为时间短，往往只有一两个月的时间，因此在这个过程中间就会存在很多纠纷和风险，租赁双方都需要防范。

　　房屋租赁合同有什么作用？

　　1、房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。

　　2、《合同法》第230条对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。

　　3、本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。

　　房屋租赁合同有什么作用？房屋租赁合同在法律上的作用相当大，因此人们在签订合同时必须仔细的查看合同中的内容，特别是双方谈的条件以及一些数据，确认没有问题之后才可以签署。短租赁房子需要签订合同吗？任何时候都需要签订租房合同，短期租赁房屋也同样如此。