北京抵押贷款需要担保公司担保吗？担保费取消了吗

　　担保公司介入住房款，可以有效解决银行在推行款过程中遇到的客户信用不足的难题，促进了银行贷款业务的发展，也满足了市民购房的客观需要，那么北京抵押贷款需要担保公司担保吗，北京抵押贷款担保费取消了吗？

　　北京抵押贷款需要担保公司担保吗

　　1、银行个贷工作人员均告知：办理个人住房贷款，无论是一手房还是二手房，均不需要担保公司担保，只要符合贷款条件、资料齐全，个人都可自行到银行办理贷款业务。

　　2、银行没有规定个人住房贷款必须要担保公司担保，个人可以自己到银行办理”，建设银行工作人员否认了贷款必须要有担保的说法。中国银行工作人员也介绍，“在个人住房贷款上，只需要个人准备材料，按照程序办理即可，不需要担保公司担保”。

　　3、对于担保公司是否能快速办理贷款，工商银行工作人员介绍，个人贷款都是按照规定的程序办理，不存在担保公司口中的“快速放款”，“可能有些担保公司是先用自己公司的资金当做贷款发放给贷款人，过后再用银行的放款填补资金”。

　　4、对购房者来说，办理贷款担保，首先能得到诸多的保障权利，其次还能简化手续、节约费用，这无疑能吸引更多的客户，从而促进住房贷款业务的进一步发展。而担保公司所提供的保证担保不但强化了银行住房贷款的担保机制，促进了银行贷款业务的发展，也满足了市民购房的客观需要。

　　北京抵押贷款担保费取消了吗

　　房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

　　如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时的担保费就是所支付的费用。住房城乡建设部发布相关的规定，决定下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查。《通知》提到，将降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。

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