购房合同能抵押贷款吗？签订购房合同注意事项有哪些？

　　如今贷款也是一种商机了，现在市面上的贷款机构越来越多了，虽然很多人不明白贷款是靠什么赚钱，但是我们可以肯定的就是一定不会亏钱，现在买房去银行贷款也比较容易，这也是为了活跃房产市场，不过贷款还是有相应的流程，那么购房合同能抵押贷款吗？签订购房合同注意事项有哪些？

　　购房合同能抵押贷款吗

　　抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人也就是放款方，但债权人不能够全部占有财产，不能够随意的进行处分的权利，以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。

　　借款人在法律上把自己的财产所有权以抵押的形式将其权利转让给银行，由此来获得银行的贷款，并且在债务人为能履行相应的义务的时候，债权人有优先受偿的权利。

　　其实设置抵押的目的，主要是为了保障债权人的合法权益，如果说在债务中债务人不履行债务的话，那么就可以以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押物必须是是以抵押人所有的实物形态为抵押的主体。

　　根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能够用购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。

　　签订购房合同注意事项有哪些？

　　1、交房期限。买房前交房期限不是一件小事，尤其是自住房，交房了还得留出一段时间来通风散味才能住呢。所以交房期限直接影响购房者什么时候能入住新房。但是就是这样看起来水到渠成的一点，也有一些开发商喜欢玩小计谋，在合同上用文字游戏，模糊概念等手段耍花招。

　　2、套内面积。这点很多购房者都知道，但是也有一些没做过研究功课的购房者不知道这点。套内面积指的是除了室内使用面积还计算了一部分墙所占用的面积，基本是以每面墙的中心为起测点来计算面积。很多人光知道公摊面积，但是却不清楚套内建筑面积和套内使用面积的区别。

　　3、买房看开发商的五证。这点并不是可有可无的，而是一定要在事前就做好。开发商五证是开发商在销售或者预售商品房时需要具备的资格文件，开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

　　以上就是购房合同能抵押贷款吗？签订购房合同注意事项有哪些的全部内容，购房合同是房屋交易中对双方都很重要的一份文件，如果大家想要用购房合同抵押贷款，提前咨询一下相关银行是否支持这种做法，同时大家也应该注意，在签订合同时确保合同的内容正规合法无陷阱。