我们在购买现房的如何收房呢？

　　现房一般分为现房发售以及二手房两种，但是无论是其中的哪一种，我们在买房的时候都要擦亮眼睛，以避免买房之后才发现诸如顶层漏水及底层采光不足等问题，然而这种问题却又并不少见，由此而来的纠纷也不在少数。今天我们就来学习学习购买现房的如何收房的相关知识吧。

　　一：收房注意房款约定

　　若客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后才能接收商品房。

　　二：物业费不能乱

　　根据规定，新建的小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期的物业管理协议。在签署购房合同时开发商有义务向购房人出示业主临时公约，也就物业费等相关事项作出约定。因此若在收房时出现物业费的问题，业主可据此主张自己的权利。

　　三：物业费可以按月交

　　在办理入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次付一年或多年的物业管理费用。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月按季或按年度计收，但不能一次性预收多年的物业管理费用。

　　四：不问屋主问保安

　　可以和小区管理员或保安聊天，因为他们是了解该小区基本状况的，有时他们的观点比业主更能客观准确地告知房屋的相关情况。从他们口中获得的信息有时还能成为买房与否的决定性因素。

　　五：先验房再办理手续

　　目前开发商在交房的时候，一般都要求业主先办手续，缴纳相关费用之后，才允许业主去验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房后办理手续，并将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，这样以避免以后的纠纷。

　　六：遇配套问题先收房

　　针对不同房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题，要承担退房责任，若是掉灰与裂缝等问题，开发商要去修补。如果是双方在合同中约定的其他条件：比如配套设施以及空气质量不合格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担相应的赔偿责任。

　　七：买房尽快收房

　　有的业主买房为了，迟延收房会造成其收租金的损失。但如果开发商交付的房子存在着质量问题，建议购房人做一下比较，如果租金的损失较大，建议还是先接收房，等把房子按照既定的计划出租后，再追究开发商的违约责任也可。

　　以上关于购买现房的如何收房的相关内容就为大家介绍到这里了。