房屋按揭贷款怎么办理？提前还款五步走

　　你打算按揭贷款来买房吗？那你就必须知道房屋按揭贷款怎么办理、相关流程是什么？还有你需要了解一下需要的资料和房屋按揭贷款提前还款的流程。

　　需要的相关资料：

　　1、个人贷款申请书；

　　2、个人的有效的身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；

　　3、个人的真实婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的相关单身证明）；

　　4、个人的真实的收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋的出租证明、营运性相关收入证明等；以家庭收入打算偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

　　5、购房首付款证明；

　　6、购房合同等相关证明贷款用途的资料；

　　7、购房如果是有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；

　　8、银行认为的需要提供的其他相关材料。

　　办理的流程：

　　1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：

　　a、本人户口本、身份证或其他有效居留证件；

　　b、职业和收入证明；

　　c、购房合同或意向书等有关证明材料；

　　d、建设银行经办机构要求提供的其他材料；

　　2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。

　　3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。

　　4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

　　5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。

　　6、借款合同生效，资金划入开发商帐户。

　　住房按揭贷款提前还款流程：

　　1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；

　　2、如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；

　　3、填写申请表格资料，提交提前还贷申请；

　　4、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可；

　　5、到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。