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广州房屋买卖中介费相关规定是什么?广州二手房买卖有哪些费用?

  现在中介行业已经比较规范了,大家购买二手房的时候只要找到的是一家正规的中介公司,都会有一个比较规范的流程,收费也会比较合理,之前大家可以可能一直豆都是在关注购房的事情,那今天大家来了解一下中介方面的事情,关于广州房屋买卖中介费相关规定是什么?广州二手房买卖有哪些费用?

  广州房屋买卖中介费相关规定是什么?

  在2011年,为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。

  1、相关《通知》规定,住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

  2、一般房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。

  3、《通知》中也注明收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。即:二手房中介费为成交总额的2%,少数特别复杂的浮至2.2%。

  广州二手房买卖有哪些费用?

  1、契税(买方支付)

  根据国家规定,房屋买卖是要向国家缴纳房屋买卖契税的。住宅类房屋标准买卖按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋买卖按计税参考价的3%交纳。

  2、营业税(买方支付)

  这项营业税由城市维护建设税、费附加、销售营业税和地方附加组成,征收税率为5.6%。

  3、个税(买方支付)

  核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),广州市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产买卖为1.5%,拍卖房产为3%。

  4、印花税(买卖双方各0.05%)

  对于购房者而言,二手房买卖印花税的税率是0.05%,也就是说购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或这购买住房暂免征印花税,二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

  5、土地税

  核定征收方式:应纳土地税额=计税价格×核定征收率。我市土地税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。

  以上就是广州房屋买卖中介费相关规定是什么?广州二手房买卖有哪些费用的全部内容了,中介公司现在的竞争压力还是比较大,想要引得房屋买卖者的青睐,肯定要有能够吸引别人的地方,相信看完上文的朋友们,对中介公司又有了新的认识,希望大家都能找到一家好的中介公司顺利买房。