你知道买房定金不退怎么办吗，我们可以怎么做呢

　　买房定金不退怎么办呢？很多购房者在购买商品房时一般都会碰到这样的情况，开发商可能要求先签订《房屋认购书》，并设置相关定金条款作为缔约的担保。买受人若不能在约定时间内签订《房屋买卖合同》，开发商在期满时按规定不再保留该房且不予退还定金。遇到这种情况我们首先应该怎么办呢？我们先来看看国家相关的法律规定。

　　《中华人民共和国合同法》的第一百一十五条：给付定金的一方如果不履行约定的债务的，无权自己要求返还定金；收受定金的一方按规定不履行约定的债务的，应当按规定双倍返还定金。

　　《中华人民共和国担保法》的第八十九条：当事人可以事先约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方如果不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

　　根据上述法律规定，我们可以得出以下结论：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时，任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人。

　　消费者在购房时一定要慎重交定金，建议把它改为“订金”或“预约金”。如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决：

　　1、与出卖人协商解决

　　2、找村（社区）调委会出面调处解决

　　3、拨打12315举报

　　4、向法院起诉

　　以上就是小编为您整理的相关知识，希望对您有所帮助，如果有什么具体问题，建议您还是去相关部门具体了解。