转租的注意事项房屋转租是否合法

　　自己租来的房子，在转租的时候有哪些细节是要注意的，房屋转租分为合法转租与非法转租。那么在什么情况下是合法的，在什么情况又是不合法的呢？下面小编给大家详细的讲解下：转租的注意事项，房屋转租是否合法相关的知识。

　　转租的注意事项

　　1、转租的注意事项，根据第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿第三人造成的损失。

　　2、在转租的时候要注意，承租人必需经过出租人同意才可以转租房屋，否则出租人有权可以解除合同。

　　3、在转租时候，转租期限一般不得超过原租赁期限。转租受原出租租赁期限约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。

　　4、在转租的时候，转租的合同中约定事项不能超过主合同中的约定事项。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

　　房屋转租是否合法

　　1、租客和房东签定了租赁合同期间不允许转租的，但是如果经过业主同意就属于合法，比如租客和业主签了一年合同，但是住了三个月租客违约，但又想拿回押金，这时候的方法是帮业主把房屋转租出去，那么首先得经过业主的同意，在这种情况下转租是合法的，否则业主有权利没收押金。

　　2、在转租的过程中，租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋权人。租金是房屋的，应由房屋权人取得。凡未经房屋权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋，在这种情况下转租是不合法的。

　　后总结：本文通过对转租的注意事项，房屋转租是否合法相关知识的讲解，让我们了解到在转租的时候要注意必需征得房东的同意、转租期限、转租的合同中不能超过主合同中约定事项。房屋转租是否合法，经过房东同意转租的属于合法的行为，不经房东同意擅自转租的属于不合法的行为。希望本文能够给大家带来帮助。