青岛单位福利房办过户要办哪些手续，要交多少税

　　对于房屋过户的问题很多的朋友们不了解，其实福利房在过户的时候，要注意一下具体过户流程和过户手续。青岛的朋友们在办理福利房过户时候，要注意一下具体过户流程。那么青岛单位福利房办过户要办哪些手续？要交多少税？我们来看小编的相关介绍吧。

　　青岛单位福利房办过户要办哪些手续

　　房屋产权过户需要去青岛当地的区县房地产交易核心办理过户手续，整个过程其实跟正常的房屋买卖程序一样，费用也是一样的。具体费用有契税及交易费用。你的情况好在是不需要办理按揭贷款，所以直接去房地产交易核心就可以办理了，契税的计税依据是按市价计算的。

　　1、去青岛房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。

　　2、产权人填写好上述申请表后，到青岛原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

　　3、拿单位盖好章的申请表到青岛市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。

　　4、完成后带齐上述三张表及房改房相关资料回到青岛房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。

　　5、要看清房产证第三面大方框内的标注，是以成本价计算的还是标准价计算的，成本价属于完全产权，可以交易。标准价是不完全产权不可以交易。备注：不满5年要交5.5%的营业税及相应的个人所得税。

　　青岛单位福利房办过户要交多少税

　　个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价，减除青岛住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得以及税法规定的合理费用后的余额。

　　1、契税：1%，买方首套购房3%，买方二套购房买方交。

　　2、土地出让金：房产面积乘15.6元，卖方交。

　　3、印花税：双方各0.05%，青岛房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。基本房改房都没有营业税及个人所得税。已经购买的单位福利房再出售，个人购买部份城要交纳个人所得税，单位占有部份如需一同过户给个人的，需缴纳企业所得税，企业所得税按企业所占有产权份额征收，个人所得税按个人所占有产权份额征收。

　　青岛的朋友们如果要进行福利房过户，可以先根据上述流程，准备好个人材料后进行办理，这样办理也建议节省一些办理时间。以上就是小编关于青岛单位福利房办过户要办哪些手续？要交多少税？的相关介绍，希望对于青岛朋友们进行房屋过户有一定的帮助。