租房初期为何要押一付三，如何保证押金物归原主

　　一般在出租人与承租人签订合同正式入住的时候都会采取“押一付三”的交钱模式，当然了，也有押一付一，押二付一甚至押三付一的情况，只不过押一付三这种情况更常见罢了，那么有人会问了，为什么要押一付三呢？一月一交当月房租难道不好吗？那么接下来小编就跟大家说道说道这押一付三其中的门道。

　　租房初期房东为何要求押一付三？

　　何谓押一付三，即在房屋租赁合同签订之后，方可正式入住的时候一次性交给房东三个月的租金和一个月的押金，房屋租赁合同到期甚至三月住满之后，房东就会把租金原封不动的返还给租客。

　　一般来说，押一付三都是房东提出的，相信每个房客心里都是有些排斥一次性交付这么多费用的，其实这是房东为了自己的利益不受侵害而做出的迫不得已的决定，房东把房子交给租客，可要是万一房客不辞而别，那这房子就又空了，时间全浪费在找租客上了。

　　押一付三，算是对于租客遵守合同约定的一个约束，房东要求房客多付一个月的房租作为保证金、押金。等到房客不租房了以后，这部分保证金自然会退还给租客的吗，租客不会承受额外的损失。但是，押一付三对房东来说是提供安全感了，在租客那里，心却悬起来了。万一到时候房东不返还租金怎么办？

　　接下来小编就教教大家如何让这押金无归原主。

　　1、如果在房屋租赁合同期限内房客对房东的房子或者房内的家具电器造成了损坏，那么房东的损失可以从当初租客缴纳的押金中扣除，不够的话甚至还可以向租客讨要，所以小编在此建议广大租客，租来的房子也是家，不要因为房子内的东西都不是自己的就不加爱护，要不然，就不只是押金不换的问题了，有可能还要倒贴几百块。

　　2、有些房东抓住房客找房难且不懂法的现实状况，无理取闹不还押金。小编在此告诉广大租客在房屋租赁协议签订的时候还应该在合同中详细规定有关于押金处理的问题。合同既是出租人的护身符也是承租人的护身符，只要合同中规定的详细且有充足的证据证明自己并未违反其中不还押金的条例，就可以受法律保护，一定要底气十足。

　　3、在房屋租赁合同签订的时候出租人与承租人双方之间还会有一式两份的押金条，承租人可以凭借该押金条向房东讨要押金，如果押金条不慎丢失，就要提供自己交过押金且并未从房东处拿回押金的证据，如果没有证据又想要回押金的话，就只能走诉讼程序了，所以小编告诫广大租客看好你的押金条，切莫丢三拉四。

　　以上内容，皆由小编悉心整理，希望大家可以喜欢。押一付三是种自保手段，望租客们体谅，在体谅的同时，也要参照小编的三条建议维护好自己的利益。