二手房屋买卖税费纠纷有哪些情况，二手房屋买卖税费纠纷怎么处理

　　同年5月1日，杨某通过某中介公司就位于天河区的某物业与业主李某签订《房屋买卖合同》，并支付定金5万元。但在交易过户时，房地产登记部门的工作人员表示杨某名下已有一套物业，不能再次购房。经调查得知，原任职的公司未能成功出售A物业，就将其作为公司宿舍。终，由于杨某不具备购房资格，导致交易不成，业主李某没收定金5万元。杨某表示对业主的行为不满，但是终却无法那会定金。

　　但在办理二手房屋过户登记手续的时候，双方才发现房产证登记时间是2011年，尚未满5年，需缴纳营业税。业主李某仔细查看房产证后，发现自己错将建筑时间（2005年）记为登记时间，并认为营业税费（约10万元）过高，遂反悔提出取消交易，买方张某予以拒绝，并向法院提起诉讼，要求业主李某继续完成交易过户手续。终，在法院的调解下，买方张某主动表示多支付2万元，双方各付各税，完成了本次交易。

　　律师提醒：业主在出售物业前，应查看清楚房产证上记载的登记时间与契税完税证明上注明的时间，切勿自以为是；对于买家，签订合同前，应要求业主提供交易物业的房产证与契税完税证明，或者前往房地产登记部门与税务局咨询交易物业的涉税情况。另买卖双方也应按照国家的规定，约定各自承担相应的交易税费。