二手房买卖费用有哪些，二手房买卖税费是什么意思

　　关于二手房买卖的相关问题，其中二手房买卖费用有哪些便是大家最关注的问题。不少朋友对于二手房买卖的费用不了解，以为只要交购买费就可以了。其实这是错误的，二手房买卖中要交的费用有很多种，其中最重要的便是税费，那么二手房买卖费用有哪些呢？而二手房买卖税费是什么意思呢？接下来我们一起来看看。

　　二手房买卖费用有哪些

　　二手房买卖费用其中包括，卖房人应缴纳税费应交营业税、个人所得税、交易手续费和买房人应缴纳税费契税、印花税、交易手续费、权属登记费及取证费。

　　1、契税房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的2％征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。

　　2、印花税：征收额度为评估价的万分之五。

　　3、交易手续费交易费用。但是二手房的征收费用是5元钱一平方米，由买卖双方平分。

　　4、工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情况。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。

　　5、个人所得税：在有购房发票情况下，按照差价的20％计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的2％计征

　　二手房买卖税费是什么意思

　　1、二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

　　2、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上

　　面对二手房买卖中应交的费用大家应该多了解一些相关的内容于知识，因为买方和卖方需要交的费用是不同的，只有自己了解后去正规的机构去交钱。以上内容是关于二手房买卖费用有哪些和二手房买卖税费是什么意思，希望能够帮助大家，大家能够从中获得一些有用的内容。