如何选择高层的楼层？看楼层挑选小窍门

　　在城市不断扩张的发展下，土地利用率越来越高，房地产市场也跟着不停地更新产品，逐步更新与推动居住建筑向小高层和高层发展，甚至部分城市已经出现超高层建筑。有数据表明，住房已经进入了高层的时代。高层的出现，为购房人带来了更大选择的空间，对购房者来说，从多层到小高层，再到高层，可选楼层的增多，使我们大家在面临选高层住宅顶部楼层或者是选中间段楼层，又或者是低段楼层很纠结。业内人士表示，不同居住楼层都有各自的特点。

　　8层住宅楼以下的关键词：

　　方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率

　　1.居住舒适：10层楼以下的接近地面，可以看清楚地面上的人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的方便度、舒适度和空间的尺度都优于高层。在通风、日照、采光等等的方面都能够基本满足生活需求。

　　2.方便家中孩子和老人的进出：如果家中有老人或者孩子，好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。

　　3.价格高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。

　　8至20层关键词：

　　通风、采光、视野、居住成本低

　　1.通风采光良好：兼具高层和多层住宅，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，是河滨沿岸、公园、商业区的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。

　　2.居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。

　　21层以上关键词：

　　通风、采光、私密、视野

　　1.通风采光：高层住宅占有高度的，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。

　　2.私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。

　　3.视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品味，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

　　因此，在挑选楼层的时候一定要多方权衡，选择适合自己和家人居住的，其他的说法只能当作参考。小编这里就介绍一下各层的利弊以供大家参考。