有公积金怎么贷款

　　有住房公积金一般在买房的时候，是可以申请贷款的，而这种贷款方式比商贷要好，那么具体怎么申请办理呢？

　　1、贷款申请贷款人需分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并提交有关材料。

　　2、申请受理借款申请人提供相关的资料，经担保公司的初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费的清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。

　　3、办理抵押登记借款申请人持相关资料，到购房所在地的区县房地产交易，办理住房抵押登记手续。

　　4、开立账户选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户，同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

　　5、按期还款借款人按借款合同约定的还款方式，按期归还公积金贷款和银行自营性个人住。

　　6、贷款结清包括提前结清和正常结清，提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。

　　公积金贷款有什么优势

　　公积金贷款相比商业贷款一般有以下几个优势：

　　1、贷款利率更低，公积金贷款在央行公布的基准利率里是明显低于商业贷款的。

　　2、贷款金额多，商业贷款只能借到限额的70%，而公积金贷款可以贷出80%，相对而言买家承担的首付压力小。

　　3、贷款期限长，商业贷款二手房只能贷款20年，公积金贷款却普遍达到30年。