在辽宁离婚后按揭房子能过户给孩子吗？要办什么手续

　　现在很多的夫妻在办理离婚的时候，对于夫妻双方拥有的房屋问题分割有一定的分歧。很多的朋友们在办理离婚的时候，房屋还是处在一个按揭的状态，这种情况要注意过户流程。那么，在辽宁离婚后按揭房子能过户给孩子吗？要办什么手续？

　　一、在辽宁离婚后按揭房子能过户给孩子吗？

　　1、虽然未成年孩子可以单独购房，但他们往往没有债务偿还能力，而且辽宁银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年孩子购房不能进行银行贷款，但是离婚后的按揭房子是可以过户给孩子的。

　　2、另外也可以由父母结清请贷款，房子在房款、借款已悉数偿清的情况下，该套房的房产证上过户给孩子是视为赠予做法，赠与人（爸爸妈妈）与受赠人（孩子）应签定书面赠与合同，并到房管部门处理过户手续。

　　二、在辽宁离婚后按揭房子过户给孩子要办什么手续？

　　1、离婚后按揭的房子过户给孩子先是要取得按揭房贷款银行的同意，可以先向按揭房贷款的银行提出申请，不过辽宁银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户，

　　2、办理按揭房产权证过户手续：办理按揭房产权证过户手续（产权证进件）、领取新的产权证（产权证出件）、办理辽宁按揭房产权证过户手续，需要按揭房买卖双方同时到房管局办理。

　　3、按揭房夫妻将过户资料交由辽宁房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。

　　4、按揭房离婚夫妻双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费（各区缴纳税费的时间略有不同），辽宁按揭房过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。

　　5、按揭房房产证进件后，遵照辽宁各区房产局规定的时间节点，由按揭房过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到按揭房所在的房管局领取《房屋权证》。

　　如果要办理按揭房屋过户的话，可以根据上述方法来进行房屋过户，过户给孩子也是为了孩子的将来考虑和打算。以上就是小编关于在辽宁离婚后按揭房子能过户给孩子吗，以及要办什么手续的相关介绍，希望对于是伤害朋友们办理按揭房贷款有一定的帮助。