温州没有产权的职工福利房拆迁如何补偿？补偿标准是什么

　　企业为职工安排解决住宿的问题，为大家建造职工福利房。对于福利房职工是没有产权的。温州没有产权的职工福利房拆迁如何补偿？在温州拆迁补偿标准是什么？关于这方面的信息，感兴趣的朋友们可以认真看看，下面请一起来看小编详细介绍。

　　温州没有产权的职工福利房拆迁如何补偿

　　1、没有产权的职工福利房被拆迁补偿标准，各地补偿标准不一样。没有产权的职工福利房被拆迁补偿标准通常比商品房低，其赔偿主要是补偿其使用权，具体的数额向当地土地主管部门查询。

　　2、所谓职工福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。房屋的产权，如果没有变更房屋的产权登记，单位的福利房归属权仍然是属于单位。

　　3、单位与房屋承租人在租赁合同中对拆迁补偿事宜有约定，从其约定，支付货币补偿金额或者产权调换；对于合同中未作约定，拆迁时又协商不成的，实行产权调换（即实物安置），即租赁双方继续保持原有的那种租赁关系，因拆迁而引起合同变动的应作相应修改。主要是看你是否取得了房屋拥有权。

　　4、被拆迁人是指房屋的拥有权人，如果福利分房如仅指你与单位之间为承租的关系，一直没有办理购买或产权变更手续，则你不能作为被拆迁人而享有拆迁补偿，但你可以作为承租人要求单位给予你一定的经济补偿或继续承租其新取得的房屋。

　　温州拆迁补偿标准是什么

　　1、拆迁人应当按照温州被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定的标准的，拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，并分别上缴或者返还。

　　2、拆建单位依照温州的规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金、一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　3、补偿被拆迁房屋住户临时居住房、或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴、房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　以上内容就是小编为大家整理到的关于温州没有产权的职工福利房拆迁的补偿以及以赔偿标准，福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房，国家对其有很多规定，所以我们遇到这种情况，只要按照政策享受补偿就可以了，希望以上内容对大家会有帮助。