苏州夫妻离婚多套共有房产如何分割？流程是啥

　　离婚率越来越高的今天，房产分割的问题成为了双方纠纷重点。由于缺乏法律意识或者对婚姻盲目自信，很多夫妻在婚前没有做财产公证。那么，苏州夫妻离婚多套共有房产如何分割？流程是啥？来看看小编的相关介绍与讲述吧。

　　一、苏州夫妻离婚多套共有房产如何分割

　　1.如果苏州夫妻双方均认可多套房产的价值，并能对分配方案达成一致的，只需要互相补差价即可。如果夫妻双方能对房产分配方案达成一致，但不能对房产价值达成一致的，则可以采取作价补偿的方式，即就多套房产的价格委托评估机构做出评估后，由获得较高价值房产的一方按照房产差价的一半给予对方经济补偿。

　　2.如果苏州夫妻双方不能对房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产产权的，则可以采取竞价取得的方式，即对各套房产出价高的一方取得该套房产，在通过竞价分配结束后，按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿。

　　3.如果苏州夫妻双方均不愿意取得个别房产的，则对于该部分房产可以采取拍卖分割的方式，由双方平分拍卖所得价款。

　　4.离婚时苏州夫妻双方对尚未取得产权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋产权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

　　二、苏州夫妻离婚房产分割流程是啥

　　1.夫妻双方携带身份证原件和复印件到苏州房屋产权监理处办理分割手续。

　　2.提交取得的苏州房屋产权证，还有夫妻双方签署合法有效的财产分割协议。

　　3.填写苏州《房屋产权登记申请书》。

　　4.提交离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供原件和复印件，夫妻双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。

　　5.还需要提供苏州测绘部门提供的测绘图或测绘表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产证时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋产权证上。

　　6.收取费用：登记费，由房产取得方缴纳，80元/套；书证费，10元/本；房产证印花税，5元。

　　以上就是小编关于苏州夫妻离婚多套共有房产如何分割，流程是啥的相关介绍，离婚房产分割问题相当复杂，根据房屋购买时间、出资人、产权人、取得房产证的时间等条件的不同有不同的划分方式，响应的离婚房产分割费用也有较大差异。