买房怎么办贷款？买房贷款需要什么条件？

　　如果买房时全款支付的，那就稍微比较省事，只要了解清楚购房政策就行，不过现在大部分人都不敢也没有这么多钱全款支付房子的费用，统统都是贷款购房的，贷款购房肯定会比全款购房要复杂许多，首先要知道贷款的流程和条件，这里小编也将要讲到买房怎么办贷款？买房贷款需要什么条件？

　　买房怎么办贷款？

　　1、在选择房产的时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　3、购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　4、对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

　　5、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

　　买房贷款需要什么条件？

　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

　　2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

　　3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。

　　4、贷款银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。

　　5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

　　以上就是买房怎么办贷款？买房贷款需要什么条件的全部内容，买房贷款是比较快买房的一种方式，虽然过程是麻烦了一点，不过我想大家还是很愿意去了解去完成的，毕竟完成了相关手续之后就能拥有自己的房子了，还有一点大家在贷款之前要知道，就是贷款的条件。