无锡二手房为什么比新房贵？二手房有哪些优缺点

　　现在房屋市场的买卖很热闹，很多的家庭都会考虑买房子。而二手房屋在房地产交易中也占据着重要的位置，二手房屋其实有很多的优点存在，这也是大家选购二手房的原因。那么无锡二手房为什么比新房贵？二手房有哪些优缺点？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　一、无锡二手房为什么比新房贵？

　　今天给大家分析以下原因：

　　1、有的地方建房时间相对早，地理位置优越，利润大；

　　2、老房子大都南北通透，朝向好，分摊少；

　　3、二手房户口问题更好解决；

　　4、配套设施完善，不必等待交房的不确定因素；

　　5、房东会将维修基金，装修，家具算入房价。

　　二、无锡二手房有哪些优缺点？

　　二手房的优点如下：

　　1、能现场查看房屋质量。在无锡二手房经过几年甚至十几年的使用，一些潜在的问题也会暴露出来，在无锡购房者细心观察就能发现。在无锡至于二手房的质量问题，我们建议购房者从以下几个方面入手：

　　（1）房子是否有漏水情况，排水是否通畅。漏水可以观察屋顶、墙角、窗户的墙体。

　　（2）墙体是否有裂缝，含顶面、墙面和地面，要注意是否被重新粉刷。

　　（3）检查门窗的密封性。

　　（4）检查市政设施是否完好，主要包括燃气、水、电、暖气管道等。

　　2、二手房选择空间其实也很大。如果从地段上考虑，现在新房的选择空间很有限。二手房市场庞大，各个区域都有在售房源，各种户型和楼层的房源也很多。重要的是这些房子是看得见摸得着的，你甚至可以决定你未来的邻居。

　　3、地段配套优于新房。配套设施总是一个逐渐完善的过程，二手房所在的区域一般发展了好多年，配套设施肯定比新房好很多。

　　二手房的缺点如下：

　　1、房子老旧。二手房子陈旧也就意味着房屋内部结构可能不是那么合理。年代越久的房子，房屋居住体验越差，小区环境和物业服务也不会好到哪里去。

　　2、买二手房的手续相对复杂。二手房涉及到买卖双方、银行、公积金管理、中介、担保机构、房管局等多方，复杂程度远远大于新房。

　　3、二手房税费复杂。根据房屋年限、产权性质的不同，二手房所需缴纳的税费也不同。年限方面，你要买的房子不是满五的，甚至没有满两年，那要交的税费就更多了。

　　如果无锡的朋友们要考虑购买二手房屋，可以先了解一下房屋的质量、装修、房价等，全面的比对后，选择合适自己的房屋。以上就是小编关于无锡二手房为什么比新房贵，二手房有哪些优缺点的相关介绍，希望对于朋友们购买二手房屋有一定帮助。