征信再次改版！购房贷款审核又有新变化

　　10月之后。要买房先不跟你谈价格，先和你谈谈你的贷款资格。

　　就现在而言，大部分购房者购房时都是以贷款的形式进行。

　　所以，征信也就成了照妖镜，能不能贷款能贷多少都要看个人征信如何。

　　所以在贷款的时候，大家都担心银行会严查征信，同时也好奇银行到底是怎么查的？

　　今天小编就将四大行首付查询明细，给大家安排上了！

　　农业银行

　　需提供借款人家庭已持有不低于80%的首付资金的证明，可以是活期存款，也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等文件。

　　借款需提供近半年存续流水。对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质。

　　对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得，需要说明该笔款项的来源。

　　对于直系亲属转入的（只能是父母、子女、岳父母），需提供直系亲属近半年流水。

　　如亲属半年前已持有可直接认定，如断续存入的，需核实为合理收入所得。

　　中国银行

　　【提供流水】∶提审前，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水。

　　要求80%以上资金来源于家庭自有资金（包括本人、配偶及直系亲属的活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等）。

　　对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质；对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。

　　【严禁准入】∶对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

　　提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。

　　对于前期已审批未放款客户，需做好首期款来源流水或自有资金佐证材料备查。

　　工商银行

　　近6个月新增的消费贷、经营贷、30万以上的信用卡消费、分期或融资，必须结清，并提供结清证明。

　　放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。

　　首付款来源须为自有资金。全额支付首付款∶需提供全额支付凭证及对应支付账户流水。

　　部分支付首付款∶需要提供定金转账凭证及流水，并提供差额80%自有资金余额资料。

　　自有资金一般须为借款人及其配偶、直系亲属名下，包括但不限于存款、基金及理财产品等等。

　　提供的流水不得显示有“贷款，贷款受托支付，借款，借贷，中介机构转款，融资机构转款”等等字眼，否则不予审批。

　　建设银行

　　近6个月新增的消费贷、经营贷类、大额分期，审批前结清，并提供结清证明。

　　放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。

　　首付款来源须为自有资金、直系亲属（兄弟姐妹不属于直系亲属）、售房所得。

　　流水不得显示贷款、信托公司、借款或贷款、中介垫资、融资机构等字眼。

　　看完以上这些

　　你还觉得你在选房子？其实房子不也是挑人吗？

　　不仅选择你的信用，还要挑你的勇气、品味、认知和远见。

　　哪里能找到优质的？差不多了！今年和往年不一样，买了珍惜吧！