上海职工福利房要交房产税吗？职工福利房要交哪些税

　　很多的工厂在建造厂房的时候，都会考虑建造职工厂房，这样员工们上班和休息都比较方便。目前房产税已经全面推开，关于房产税相关的新闻数不胜数，普通商品房的税费，很多人都缴纳过，但是大家可能对于职工福利房相关的税费不是很清楚，那么，在上海职工福利房要交房产税吗？在上海职工福利房需要交哪些税呢？希望本篇文章帮助到有需要的你。

　　一、在上海职工福利房要交房产税吗？

　　1、目前个人住房的房产税试点还尚未进一步推开，只有上海和重庆在征收，但是单位福利房是计入家庭名下住房的，如果超面积或超套数，超出的部分要交房产税。在未来，个人住房房产税是要征收的，但会有人均面积和套数的免征额。上海职工福利房是不需缴税的。

　　2、要看清房产证第三面大方框内的标注，是以成本价计算的还是标准价计算的，成本价属于完全产权，可以交易。标准价是不完全产权不可以交易。

　　3、房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在上海包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、方向调节税、契税、耕地占用税等。

　　4、今年8月5日公布的十二届人大常委会立法规划中，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中。

　　5、我国的不动产登记制度正式实施。国土部下发通知要求，各地在今年下半年要实现信息平台上线试运行，2017年要基本建成覆盖的不动产登记信息平台。这意味着上海房地产税立法落地不能拖过2017年。

　　二、在上海职工福利房要交哪些税？

　　1、契税：1％，买方首套购房3％，买方二套购房买方交。

　　2、土地出让金：上海房产面积乘15.6元，卖方交。

　　3、印花税：双方各0.05％，上海房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。基本房改房都没有营业税及个人所得税。

　　4、根据上海个人所得税法及其实施细则的相关规定，员工任职期间取得的工资、薪金所得，应按照税法规定缴纳个人所得税。工资薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。

　　以上就是职在上海职工福利房要交房产税吗，以及在上海职工福利房要交哪些税的相关内容了，房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。税法对福利费的规定和以前一样，没有变化，即仍然按不超过工资总额14％的限额进行扣除。