无锡婚前房产婚后加名需要交税吗？加名流程是什么

　　很多人夫妻都会在意房产证的上的名字是谁的，但要给房产证加名字，其实在方法上有着很大程度的不同。婚前房产婚后加名的这种情况存在很多，而婚前房产证要加上名字的话，还必须要注重的就是费用的问题，那么无锡婚前房产婚后加名需要交税吗？加名流程是什么？

　　无锡婚前房产婚后加名需要交税吗？

　　1、无锡婚前购房婚后加配偶名字是不是交税需要根据具体情况来判定、根据《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　2、首先很明确购房是婚前行为，所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）房屋登记费。

　　3、无锡婚前房产婚后加名需要到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证；如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。

　　无锡婚前房产婚后加名流程是什么？

　　1、办理无锡婚前房产婚后加名手续的前提是已取得房屋权属证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋权属登记申请书》具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同；如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

　　2、无锡婚前房产婚后加名必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。

　　3、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到无锡房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

　　需要提醒大家的是：通常在婚前房产按揭贷款付清之前、买卖合同备案以后或者是产权证办出前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。以上即是有关无锡婚前房产婚后加名需要交税吗？加名流程是什么？的详细分析，希望能够对大家有所帮助。