婚后买房如何才可以写个人所有？买房贷款是怎样的手续？

　　大部分人现在买房以前都会先去结婚，这样一来，可以大大减轻买房压力，但与此同时，房屋购买的分配问题也会出现矛盾，很多夫妻对于婚后买房的分配都有意见，较多人都想让房屋归为自己所有，但是真正做到这样，说起来还真不怎么简单，那么婚后买房如何才可以写个人所有？买房贷款是怎样的手续？

　　婚后买房如何才可以写个人所有？

　　1、夫妻协议好办理公证

　　根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

　　夫妻双方在买房前可以商定购买的房屋归哪一方，建议在买房前夫妻双方签订好协议，写明房屋产权归某一方所有，然后到当地公证处公证，办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了，这样房子就永远属于某一方。

　　2、父母买房，然后赠与子女

　　婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，不参与婚后财产分割的！

　　也就是说，比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子也属于个人财产。

　　买房贷款是怎样的手续？

　　1、选择房产

　　如果购房者想要贷款买房，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、签合同交首付

　　购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

　　3、办理贷款申请

　　购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　了解了婚后买房如何才可以写个人所有？买房贷款是怎样的手续的问题情况，这样的情况下对房屋进行合理分配是最基本的，但要做到个人所有，符合条件是位，后面就是合同签署，所以整件事情办理下来很麻烦，需要多个方面都去想一想，买房贷款是很多样很复杂的事情，可不是想象中那么简单。