温州地下室建筑面积怎么算，？地下室面积算不算容积率

　　随着越来越多的人涌向温州，在温州买房主住，拥有一个地下室是十分方便的，所以在温州地下室也开始受欢迎，那么，温州地下室建筑面积怎么算？地下室面积算不算容积率？地下建筑面积要算容积率一直以来都的地方政府自行规定的，今天小编就来和大家说一说关于温州地下室建筑面积的相关介绍。希望对您有所帮助。

　　温州地下室建筑面积怎么算

　　1、在温州住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。

　　2、在温州穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。温州单层建筑物不论它的高度如何均按一层计算，它的建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如果内部带有部分楼层比如阁楼也应计算建筑面积。

　　3、在温州住宅建筑内的技术层，超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。在温州突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

　　4、在温州多层或者高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。

　　温州地下室面积算不算容积率

　　1、在温州地下室面积算进容积率里的。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构在2.2米及以上的，应计算全面积；结构在2.2米以下的，应计算二分之一面积。

　　2、在温州建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及3、在温州以上的，应计算全面积；结构净高在2.1米以下的，应计算1\2面积。

　　容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

　　以上便是关于温州地下室建筑面积怎么算？地下室面积算不算容积率的相关介绍了，相信大家对于温州地下室建筑面积的相关知识应该有所了了解，其实在温州目前根据《容积率指标计算规则》，建筑物的高度不同、层数不同，建筑面积的折算、容积率摊派均有不同要求，希望小编上述所述可以对您有所帮助。