南京期房销售流程是什么？怎样购买期房

　　期房是正在建造的房子，对于销售流程很多人不太了解，不知道如何的购买期房。其实期房的好处就是，在价格上低于现房，就是不知道房屋的质量，以及比较实际的情况，很多人还是想要购买期房。那么小编就来为大家介绍一下南京期房销售流程是什么？怎样购买南京期房？

　　南京期房销售流程是什么？

　　1.期房销售有一种通俗的说法叫做卖期房、卖楼花。指的是消费者所购买的房屋只是图纸上的房屋，而看到的往往只是一片光秃秃的土地。所以为了自己的利益保障，消费者在这一阶段购买商品房时好应签预售合同。期房销售流程指房屋主人将自己所拥有的房屋进行销售活动并产生结果的一个过程。

　　2、具体为：双方到售楼处签订认购书，并缴纳订金，当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，使购房人清楚下一环节及签约有关细节。然后在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约，这是整个购房程序中为重要的一环。接着办理预售登记，契约才具备法律效力。

　　3、契约是销售中重要的法律文件。买卖双方需要在契约签订后的30日内，到当地所属的房屋土地管理局市场处办理。并且同时交纳印花税等费用。后，购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费，便可以拿钥匙入住了。

　　怎样购买南京期房？

　　（1）选择打算购买房子的地点，到当地的售楼处询问了解市场行情；询问房屋的价格，首付比例，交付时间等；明确之后，可以签订购买期房的认购书，明确交付的时间及违约的责任。

　　（2）签订购房的合同，合同中应对房屋质量及验收要求作出详细规定，并明确如不能按期交房或者交房质量与承诺不一致时的各项赔偿计算方法，文件由负责人签字并加盖公章；随时关注楼盘施工进展情况。

　　（3）房屋盖好之后，确认质量不存在问题的话，办理入住手续，领取房产证。

　　以上是小编介绍的南京期房销售流程是什么？怎样购买南京期房？杜宇在当地购买一套期房，我们已经了解比较简单的流程，但是在购买期房时，还有很多的问题值得我们注意和考虑，比如购买期房，对于房地产应该了解一些，在建造的质量方面是不能忽视的。