宁波办理房产证要多久？宁波买房要缴纳哪些费用？

　　在不同的地区，办理房产证是需要不同的手续的，其实宁波有很多人都在关注房产证，人们想要快速的办理房产证，在买房的时候人们一定要知道各种相关常识，通过对常识的了解方可以使人们轻松的办理好房产证，今天就为在宁波的朋友们介绍一下宁波办理房产证要多久和宁波买房要缴纳哪些费用？

　　宁波办理房产证要多久

　　在宁波，房产证办理时间早晚是不是一样呢？房产证办理时间是越早越好，一是可以保障权益，减少不必要的麻烦。二是如果出售，满五年和不满五年差别很大。

　　在宁波，房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右是时间，然后如果三联单进了交易中心后，大概在20天左右出产证，所以前后一共2个月。

　　宁波买房要缴纳哪些费用

　　一、契税

　　契税是最主要的房地产税费之一。按照现在的新政策，购买首套房的人，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，按1％税率征收契税，90平米以上的普通住宅1.5％，根据国家政策不再区分144平米契税分界线。通常契税跟着首付款一起交，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

　　二、新房印花税

　　印花税是在订立合同时就直接缴纳了，为总房款的0.025％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　三、物业专项维修基金

　　住房维修基金为购房款的1％－1.5％，是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。

　　1.不含电梯：总房款×1％

　　2.含电梯：总房款×1.5％

　　开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

　　四、规费

　　1.交易费，购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）；

　　2.《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但一般都不超过100元；

　　3.《土地使用权证》工本费，各地不一样，但一般都不超过100元；

　　五、新房如果有按揭产生的费用

　　1.评估费，购房总价的0.2－0.5％

　　2.保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％

　　3.公证费，贷款额乘以0.03％

　　4.抵押登记费，100元

　　以上内容就是对宁波办理房产证要多久和宁波买房要缴纳哪些费用的介绍，不管是在宁波还是在其他地方，人们买房之后都要办理房产证，所以对于大家而言，具体的常识内容人们必须要掌握。总之，人们一旦有了买房的想法，那么就要全面的去了解相关常识，可以帮助人们买房没有烦恼。