上海回迁房土地证到期后续期需要什么资料？流程是什么

　　随着经济的发展，政府征收土地时，就会赔给回迁户的房子，这种房子就叫做回迁房；和商品房不同，商品房就是由发展商自己出售的房子。那么，上海回迁房土地证到期后续期需要什么资料？流程是什么？这些都是住回迁房的人们所关心的，今天我们就来和大家说一说关于上海回迁房土地证的相关介绍。

　　一、上海回迁房土地证到期后续期需要什么资料？

　　1、提交用地申请，身份证复印件，土地证原件及复印件，如果是企业还需提供组织机构代码副本复印件，营业执照副本复印件及法人代表证明等，有房产证的提供房产证复印件。以上复印件均需核对原件。

　　2、保持现状建筑物不变办理续期手续的，按原建设用地规划许可证办理；宗地分割转让后的土地按照分割转让前相关指标办理，原《国有建设用地使用权出让合同》未约定指标的，按照现时基准地价的标准容积率评估备案，不再申领规划设计条件申办规划许可证。

　　3、用地项目需新建、改建、扩建的，要依据城乡规划法规定，按照新一轮城市规划重新办理规划手续。应由政府收回土地使用权另行安排使用的，由政府依法收回。

　　4、不同地段的土地基准价不一样，而且申请者交纳的续期费也是按提交申请时的基准地价来计算。如果业主的房屋土地使用年限到期未及时续期，业主仍可在到期的土地上的房屋内继续居住，不过业主若要对到期的土地上的房屋进行转卖或抵押，仍需到相关部门办理土地续期手续。

　　二、上海回迁房土地证到期后续期流程是什么？

　　1、提交申请后由工作人员查档、实地踏勘、测量出图，并进行评估；材料齐全后提交会审会研究；会审通过后提交政府常务会研究；常务会研究通过后通知您来交纳土地出让金；费用交齐依法报经市政府批准后签订土地出让合同；交齐契税后申请土地登记手续。

　　2、对于房龄比较老的房子来讲，土地使用年限确实是制约别墅的价格空间，我们知道土地价格的上涨促使了房价上涨，在很多地方面粉贵于面包，也就是说土地楼面价高于别墅的价格，如果按照土地评估价来续期。

　　以上就是关于上海回迁房土地证到期后续期需要什么资料以及回迁房土地证到期后续流程是什么的相关介绍了，这下大家应该有所了解了吧。上海回迁房土地证到期后续期是极重要的。总的来说，上海回迁房土地证到期后续期要准备身份证复印件，土地证原件及复印件等。续期的具流程您可以仔细阅读上述内容，希望以上所说会对您有所帮助。