在山东买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　我们在购买房屋的时候有很多需要注意的问题，那么提前了解一下这方面的具体情况对于日后购买房屋会有帮助的，可以避免受到损失，下面我们就一起来了解一下这方面具体的情况，相信大家看过以后对这方面会有一定的了解，对大家会有帮助的。

　　在山东买自住商品房要注意哪些问题？

　　1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

　　2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘。社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

　　3、业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。其他的例如面积误差，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。

　　山东自住商品房办理房产证需要什么材料？

　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件、自住商品房销售统一票据原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证（契税缴款书）。

　　2、购房人已婚、双方身份证复印件（原则上需校验原件）婚姻证明复印件（带原件校验）双方任何一方不能到场办理、则需提供私章、若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　3、购房人单身必须本人到场、身份证复印件（带原件校验）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）单身声明具结书。

　　上面这些就是小编为大家了解到的有关于在山东买自住商品房要注意哪些问题？山东自住商品房办理房产证需要什么材料？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。这样在日后遇到类似的情况，你就可以知道怎样处理了，相信是可以帮到大家的。