广东教师福利分房如何进行交易，交易要办什么手续

　　房屋的买卖对于家人生活很重要，很多的家庭在买房子的时候，会考虑购买单位福利房。作为教师，在买房子的时候会考虑购买教师福利分房，要注意具体的买卖流程。那么广东教师福利分房如何进行交易？交易要办什么手续？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

　　广东教师福利分房如何进行交易

　　1、我们在市场经济中房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买和交换，教师福利房，应该有交易的限制，具体什么限制，购买广东福利房的合同上面对此有明确约定，请看合同内容。

　　2、其房产是属于私人的，和学校本来已经不存在关系，只是房子建造在国家划拨给学校的用地上。房子是你个人的，拥有产权，你们没有土地证，但是广东房子是建造在土地上的。

　　3、我们如果无法达成共识，就保持目前的状况，其实也不会有太大的影响。只是在你提到的如果遇到广东福利房拆迁，可能在赔付方面会有一定的差别，不过差别都不会很大。毕竟你们拥有房子的产权。

　　4、在每个地区，地方，处理这些问题的时候做法都不一样。即便你没有土地证，也不是强拆的理由。目前我还没有见到过不赔付，或者赔付很少的情况。通常都是广东政府开出条件，根据当地房价来赔付的。至少我见到的，都和普通的商品房都差不多。

　　广东教师福利分房交易要办什么手续

　　我们首先要看该福利房是否有产权证，无房产证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护是不能买卖的。有证的单位二手房购买时需要注意广东教师福利分房交易手续如下：

　　1、其房屋产权过户需要去当地区县房地产交易核心办理过户手续，整个过程跟正常的房屋买卖程序一样。

　　2、当产权人填写好上述申请表后，到广东原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

　　3、我们拿单位盖好章的申请表到广东市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。

　　广东教师们在购买福利房时候，可以根据当地政策来进行办理，具体的也可以咨询当地房管部门，按照流程来进行房屋的买卖。以上就是小编关于广东教师福利分房如何进行交易？交易要办什么手续？的相关介绍，希望对于广东朋友们购买福利房有一定帮助。